売却の依頼を出しているが全然買い手が見つからない突然の相続でどうしたらいいか分からない一括査定で何社から高い査定が届いたが、本当にこんな高い金額で売れるのか知りたい不動産は相続前と相続後のどちらに売った方がいいの？お客様にとって一番有効に活用できる方法を一緒に考えます。
まずはお気軽にご相談ください。
「仲介」の場合は、主に一般のお客様が不動産を購入する事になりますので、たけのこ不動産が販売活動を行い、購入希望者をお探し致します。
既に登録されている購入希望のお客様への物件のご紹介と合わせて、不動産ポータルサイトや新聞折込チラシなどの各種広告媒体を使って購入希望者を探します。
また、土地の広さや間口、高低差などの分析結果により分譲業者に売却した方が高く売却出来るとなれば、直接それらの業者に照会致します。
| 買主 | 主に個人のお客様。或いは分譲住宅業者 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある |
「買取」の場合は、売却希望の不動産をたけのこ不動産が購入することとなりますので、 仲介の場合のように、一から購入希望者を探す必要がありません。
売却スケジュールに一番影響を与える「広告・販売期間」が不要となりますので、 売却のご相談をいただいてから不動産売買契約の締結、残金決済・引渡しに至るまでの期間が、仲介の場合よりも圧倒的に短くできることが特徴です。
| 買主 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 仲介と比べると場合によっては、売却価格が低くなることがある |
媒介契約欲しさの不動産業者と異なり、買い側も納得。世の中情報が広く行き渡っていますので、一人勝ちは出来ません。売主・買主共損をしたと思わせない中立的な査定金額をご提示致します。
スーモ・アットホーム・あいぽっぽ等、反響率の高いポータルサイトを利用しています。
名古屋市外では、今まで三重県鳥羽市、松坂市、四日市市、岐阜県美濃加茂市、瑞浪市、山県市、愛知県一宮市や新城市などの遠距離の物件も成約させています。東海市や弥富市、知多郡南知多町など可愛いモノです。長野県茅野市のリゾートマンションもお預かりしています。
二戸一の実家を相続しました。土地持分は二分の１ですが、建物は隣が大きくて、こちらの敷地内に入り込んでおり、売却は可能なのか分からないので数社に査定依頼をしましたら、たけのこ不動産だけは売却方法を順序だてた分かり易い解説を含めた査定書を送ってくれました。
すぐにお任せしましたら、その通りに動いて下さり、解体途中あっと言うような問題も出ましたが、それも解決して頂き無事に売却が終わりました。予め聞いていた予測の範囲内なので、費用は増えましたがショックを受ける事もありませんでした。
これで子供の学費問題も解決しました。
高額な実家を相続しました。
150坪の土地に60坪の建物が建っていますが2LDK＋Sで老後を迎える親の希望を優先した間取りの建物です。
売れるのか心配していました。
売り出してから1年半近く掛かりましたが、この実家をとても気に入ってくれたお客様に売却して頂く事が出来ました。
道路としては認可されていない通路に面した実家を相続しました。3年前から大手不動産仲介に売却の依頼をしていましたが、話が全く進みませんでした。媒介契約切れの時に査定サイトで査定依頼をしたところ、たけのこ不動産を知りました。
問題の多い自宅を売却する為の解決策を作成し、順に問題を片づけて貰っています。お客様は複数居るようなので、残りの位置指定道路化問題が片づけば契約に至る様子です。最後まで頑張って下さい。
恥ずかしながら相続した実家を巡って兄弟姉妹で争っていました。
一度査定依頼をしましたら、後日、と云っても１年後ですが偶然実家前に寄った姉と弟と立ち話をしたらしく、調停が上手く行かずに裁判が始まっていたのですが、結果売却する事に決まりました。
皆の間に入ってそれぞれと仲良くして話を進めてくれた事に感謝します。
南側が間知石の擁壁で、陽当たりはそれ程良くない一種低層の実家の売却を依頼しました。先に兄の同級生の不動産屋に数年程任せていましたが、2年以上売れずで、しかも安い価格にしていたにも関わらずです。
たけのこ不動産にお願いしたら、がけ条例をクリアする建築プラン案を考えて頂き、それを基に最初の不動産屋が付けてくれたお客の買付金額からほぼ倍の金額でお客様を付けてくれました。本当ですよ。期間は１年半掛かりましたが…。
| 会社名 | 株式会社たけのこ不動産(ｶﾌﾞｼｷｶﾞｲｼｬﾀｹﾉｺﾌﾄﾞｳｻﾝ) |
| 住所 | 〒466-0852 愛知県名古屋市昭和区萩原町3丁目4-1 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| TEL | 052-753-4433 |
| FAX | 052-753-4441 |
| 代表者 | 代表取締役 新澤 三男 |
| 所属団体名 | 愛知県宅地建物取引業協会 |
| 免許番号 | 愛知県知事（2）第23077号 |
| 宅地建物取引士 | 新澤 三男 |